In Österreich möchten viele Menschen den Traum vom Eigenheim realisieren. Dafür bieten in der Regel Banken sowie diverse andere Finanzinstitute speziell auf diesen Zweck zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten wie Immobilienkredite an. Eines dieser Finanzinstitute, die diese Art von Finanzierungsmöglichkeiten für den Bau des Eigenheimes anbietet, ist die Wüstenrot-Gruppe.
Das Unternehmen hat seinen Sitz in Salzburg hat und eine Reihe von Finanzierungslösungen- sowie Dienstleistungen für jeglichen Zweck anbietet. Zum Produktangebot des Konzerns gehören – neben einem Schwerpunkt bei Versicherungs- und Vermögensanlage-Produkten – aber auch private sowie gewerbliche Baufinanzierungsmöglichkeiten wie ImmoFlex Kredit, den wir Ihnen in diesem Artikel vorstellen werden.
- Einige Infos Zur Wüstenrot-Gruppe in Österreich
- Welche Vorteile der ImmoFlex Kredit Bietet
- Anfallende Gebühren & Konditionen des Kredits
- Voraussetzungen, die Sie zur Beantragung des ImmoFlex Kredits erfüllen müssen
- Bonität als ein wichtiger Faktor bei der Kreditzusage
- Wo Sie Ihren Kreditscore kostenlos prüfen lassen können
- Sicherheiten wie Immobilien oder ein Bürge erhöhen nochmals die Chancen auf eine positive Antwort
- Wie Der ImmoFlex Kredit beantragt wird
- Wichtige Kontaktinformationen
- Unser Fazit
Einige Infos zur österreichischen Wüstenrot-Gruppe
Die Wüstenrot gehört zu einer internationalen Unternehmensgruppe, die Dienstleistungen im Bereich Finanzen anbietet und ihren Hauptsitz in Salzburg, Österreich, unterhält. Die wichtigsten Unternehmen der Gruppe bilden die Wüstenrot Wohnungswirtschaft, Wüstenrot Versicherungs-AG sowie die Bausparkasse Wüstenrot AG. Seit 1993 expandiert der Konzern kontinuierlich in Ostmitteleuropa.
Die verschiedenen Unternehmen bieten unterschiedliche Services für ihre Kunden an. Von umfangreichen Versicherungen jeglicher Art bis hin zu diversen Finanzierungslösungen, bietet die Wüstenrot-Gruppe das richtige Produkt für jede Lebenslage.
Der ImmoFlex Kredit ist eine beliebte Finanzierungsdienstleistung für all jene, die planen, sich ein Eigenheim zu bauen oder eines zu kaufen. In den nachfolgenden Abschnitten gehen wir auf die einzelnen Vorteile ein, von denen Sie als Kreditnehmer bei der Wüstenrot profitieren.
Alle Vorteile des Wüstenrot ImmoFlex Kredit im Überblick
Zunächst muss mal festhalten, dass der Wüstenrot ImmoFlex Kredit ein sogenanntes Kombinationsprodukt aus dem Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen, dem 20J-Fix sowie dem Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist.
Somit ist diese Kreditform einzigartig in Österreich, da sie Ihnen nicht nur erlaubt, Geld anzusparen für eine längere Zeit, sondern parallel dazu auch einen Kredit aufzunehmen, mit dem Sie sich Ihren lange gehegten Traum vom Eigenheim erfüllen können.
Zudem sind beim ImmoFlex Kredit fixe und variable Zinsen miteinander kombiniert worden. Das bedeutet, die eine Hälfte der Kreditsumme ist fest verzinst, was Sicherheit für Sie schafft. Denn damit können Sie faktisch bis zu 20 Jahre auf einen sicheren Zinssatz vertrauen. Die anderen 50 Prozent des Kredites werden flexibel verzinst, wodurch Sie dauerhaft von niedrigen Zinsen profitieren können.
Individuelle Ratenzahlungen & Sofortige Sondertilgung
Bei der Ratengestaltung gibt es drei Möglichkeiten für Sie. Die Flex-Rate beispielsweise passt sich Ihrem Leben sowie finanzieller Situation an. So profitieren Sie von einer individuellen Rate, die bei Beantragung des Kredites – und natürlich unter der Berücksichtigung Ihrer derzeitigen Lebenssituation – flexibel gestaltet werden kann.
Bei der sogenannten Staffel-Rate profitieren Sie von einer niedrigen Einstiegs-Rate, die über die Jahre hinweg stufenweise angepasst wird. Diese Art von Rate eignet sich für Menschen, die entweder eine klare Gehaltsperspektive haben oder bereits wissen, wie sich ihre Finanzen in Zukunft weiter entwickeln werden. Alternativ können Sie aber auch eine Pauschal-Rate wählen, bei der die gleichbleibende Rate Ihnen maximale Sicherheit bei der Berechnung der Rückzahlungssumme verschafft.
Und der Clou bei allen drei Ratenmodellen – wenn Ihnen einmal etwas mehr Geld übrig bleiben sollte als gedacht, dann können Sie jederzeit bis zu zehn Prozent der Darlehenssumme Ihres ImmoFlex Kredits mit der sogenannten SpontanRückzahlung vorzeitig tilgen. Dabei werden Ihnen keinerlei zusätzliche Kosten in Rechnung gestellt! So können Sie sich weitere Zinsen sparen und sind gleichzeitig schneller schuldenfrei.
Gebühren & Konditionen
Leider gibt sich die Wüstenrot sehr verschlossen, wenn es um die Auflistung der Gebühren und Konditionen geht, die einen potentiellen Kreditnehmer erwarten. Wir vermuten, dass das Unternehmen durch seine Verschwiegenheit die Kunden direkt persönlich beraten will.
Denn die Konditionen - gerade bei Bau oder Kauf eines Eigenheimes - sind oftmals so unterschiedlich, so dass man gar nicht pauschal sagen kann, wie hoch die Zinsen sein werden oder wie die Konditionen für den jeweiligen Kreditnehmer ausfallen. Wenn Sie jedoch nähere Infos zum ImmoFlex Kredit einholen möchten, dann können Sie das Unternehmen über dieses Formular direkt kontaktieren.
Voraussetzungen zur Beantragung des ImmoFlex Kredits
Um den ImmoFlex Kredit beantragen zu können, müssen Sie über ein regelmäßiges Einkommen verfügen und diesen mit einem aktuellen Einkommensnachweis bezeugen, eine positive Bonität aufweisen. Darüber hinaus benötigen Sie einen gültigen Identitätsnachweis wie beispielsweise Ihren Reisepass, Führerschein oder Personalausweis.
Gegebenenfalls kann es auch sein, dass Ihr Wüstenrot-Berater noch weitere Dokumente bzw. Unterlagen wie beispielsweise bestimme Details über Ihre finanziellen Verhältnisse. Um welche es sich dabei handelt, ist jedoch immer von dem individuellen Sachverhalt des jeweiligen Kreditnehmers abhängig und wird Ihnen vom Berater persönlich mitgeteilt.
Eine positive Bonität kann ausschlaggebend für eine positive Kreditzusage sein
Wenn Sie Ihre Rechnungen immer pünktlich bezahlen, ohne Mahnungen zu erhalten und Sie keine Zahlungen an Inkassounternehmen leisten oder keine sonstigen unüblichen Zahlungsverpflichtungen haben, dann haben Sie höchstwahrscheinlich ein hohes Kreditranking bzw. einen hohen Credit Score.
Dieser Credit Score wird von der KSV 1870 sowie anderen freien Kreditschutzverbänden wie der CRIF für jede Privatperson individuell festgelegt. Das bedeutet, wenn Sie ein gutes Ranking bei den Kreditschutzverbänden haben, dann müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Ihr Antrag abgelehnt wird.
In der Regel stellt Ihr Bankberater aller wichtigen Überprüfungen an, um zu sehen, ob für Sie eine Kreditkarte in Frage kommt. Wie genau diese Prüfungen von statten gehen, ist weitgehend unbekannt. Es ist jedoch anzunehmen, dass Ihre Filiale bzw. Ihr Betreuer alle nötigen Infos über Ihre Bonität bei Kreditschutzverbänden einholt. Wenn die Prüfung positiv ausfällt, dann steht Ihrer Raiffeisen Classic-Karte nichts mehr im Wege.
Kann Ich Meinen KSV-Eintrag Im Vorfeld Prüfen Lassen?
Die Bonität eines jeden Bürgers wird durch die sogenannten Kreditschutzverbände wie das KSV1870 oder auch unabhängige Anbieter wir CRIF festgelegt und ist eine Art Barometer, welches das Zahlungsverhalten des Kunden darstellt.
Eine Bank oder sogar ein potentieller Dienstgeber können eine Bonitätsauskunft anfordern, um zu sehen, ob man eine gesunde Zahlungshistorie hat oder eher schlecht mit Geld umgehen kann.
Als Privatperson kann man einmal im Jahr eine kostenlose Auskunft bei CRIF beantragen, um zu sehen, ob es veraltete Einträge gibt. Es gibt dann die Option, diese veralteten Einträge löschen zu lassen, wodurch sich das Ranking wieder ein klein wenig verbessert.
Sicherheiten erhöhen Chance auf Kreditzusage
Meistens wird ein Kreditwunsch abgelehnt, weil entweder das Dienstverhältnis befristet ist, das Einkommen zu gering ausfällt oder der persönliche Kreditscore schlecht ist.
Somit hat die Bank keinerlei Sicherheiten, auf die sie zurückgreifen kann, falls der Kreditnehmer das Darlehen aus irgendeinem Grund nicht mehr zurückzahlen kann.
Immobilien & Wertpapiere
Wie bereits erwähnt, benötigen die Banken Sicherheiten, etwas worauf sie zurückgreifen können. Neben einem festen, unbefristeten Dienstverhältnis gehören zu diesen Sicherheiten auch physische Dinge wie etwa vermögende Gegenstände, Immobilien oder Fahrzeuge sowie personenbezogene Sicherheiten.
Darunter fallen beispielsweise unbewegliche Sachen wie Grund & Boden, Häuser, Wohnungen oder andere Arten von Liegenschaften oder sogar bewegliche Sachen wie Aktien, diverse Wertpapiere oder sogar Anlagegüter wie Edelmetalle, Rohstoffe – einfach alles, was einen signifikanten Wert hat und als eine Art von Anlage gilt.
Diese Sicherheiten ziehen die Kreditgeber häufig gerne in Betracht während des Beantragungsprozesses. Denn schließlich will sich die Bank mit allen möglichen Mitteln absichern, falls der Kunde aus irgendwelchen Gründen nicht mehr in der Lage sein sollte, die monatlich fälligen Kreditraten zu begleichen.
Zweiter Kreditnehmer
Eine weitere Sicherheit, auf die gerne beim Kreditantrag zugegriffen wird, ist ein zweiter Kreditnehmer, der auch umgangssprachlich als „Bürge“ bekannt ist. Ein Bürge ist eine Person, die parallel zum ersten Kreditnehmer (Hauptkreditnehmer) den Kreditvertrag unterzeichnet.
Der Sinn und Zweck besteht darin, dass, wenn der erste Kreditnehmer aus irgendeinem Grund den Kredit nicht mehr zurückzahlen kann, der Bürge die restlichen Kreditschulden entweder auf einmal tilgt (sofern es ihm/ihr möglich ist) oder direkt die monatlichen Kreditarten übernimmt.
Wie kann ich den ImmoFlex Kredit beantragen?
Unter dieser Seite finden Sie den klickmal-Kreditrechner, mit dem Sie ganz einfach Ihren gewünschten Kredit mittels Schieberegler anpassen können. Danach werden Sie zum Antragsformular weitergeleitet, dass Sie wahrheitsgetreu ausfüllen müssen.
Dabei muss man alle möglichen Informationen über die eigene Person sowie finanzielle Situation eingeben. Es gibt auch eine Upload-Funktion, mit der man Lohnzettel oder sonstige Gehaltsnachweise ganz leicht hochladen kann. Zum Schluss sendet man das Ganze ab, und im gleichen Atemzug wird der persönliche Account für die Plattform erstellt. In der Regel erfolgt die Zu- bzw. Absage innerhalb von 24 Stunden.
Kontaktinformationen
Das 24h-Serviceteam der Wüstenrot besticht durch seine optimale Kundenberatung, egal, worum es sich handelt. Natürlich müssen Sie sich bewusst sein, dass Sie bei detaillierteren Fragen den Kundenservice zu den handelsüblichen Öffnungszeiten anrufen sollten.
Wenn Sie noch weitere Fragen zum Immoflex Kredit oder den anderen Produkten der Wüstenrot-Gruppe haben, dann können Sie den Kundenservice unter der Telefonnummer +43 5 7070 / 777 oder schriftlich unter der nachfolgenden Adresse kontaktieren. Die Öffnungszeiten für die Hotline sind von Montag – Donnerstag von 8.00 – 17.00 Uhr sowie am Freitag von 8.00 – 16.00 Uhr.
Bausparkasse Wüstenrot AG
Alpenstraße 70
5020 Salzburg
Fazit
Wir können nicht viel zum ImmoFlex Kredit sagen, da die Konditionen und Gebühren nicht ersichtlich sind. Aber die anderen Vorteile wie die individuelle Ratengestaltung sowie die jederzeit kostenfreie Sondertilgung lassen ein interessantes Finanzprodukt vermuten, dass sich anzusehen lohnt, falls man auf der Suche nach einer Immobilienfinanzierung ist.
Hinweis: Die Beantragung und Verwendung eines Kredits birgt oftmals Risiken, daher sollten Sie sich immer genau über die aktuellsten Konditionen der jeweiligen Bank bzw. des jeweiligen Finanzinstitutes informieren. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bank.
